什么是人造房屋?

什么是人造房屋?免责声明:作为一个亚马逊助理,我从合格的购买中赚取。这篇文章里有会员链接。这意味着在你没有成本,我将收到一个佣金,如果你通过我的链接购买。我只会永远……

什么是人造房屋?

免责声明:作为一个亚马逊助理,我从合格的购买中赚取。这篇文章里有会员链接。这意味着在你没有成本,我将收到一个佣金,如果你通过我的链接购买。我只会推广我信任和100%推荐的产品和服务。你可以阅读我的全部信息披露政策为更多的信息。谢谢你用这种方式支持我的生意。

那么,什么是人造房屋呢?这些房子是怎么来的?你应该住在其中吗?

价格合理,可定制,维护成本低。当你想到房屋所有权时,这些词通常不会出现在你的脑海中,但正是因为这些原因,建造的房屋变得越来越有吸引力。在工厂生产的房屋零件可以快速组装,大大降低了房屋拥有成本,同时让潜在买家在房屋设计上有更大的灵活性。

人造房屋简史

\n","url":"https://www.youtube.com/watch?v=tkHlmVO2rQA","width":640,"height":480,"providerName":"YouTube","thumbnailUrl":"https://i.ytimg.com/vi/tkHlmVO2rQA/hqdefault.jpg","resolvedBy":"youtube"}" data-block-type="32" id="block-yui_3_17_2_1_1593461969946_188424">

" data-provider-name="YouTube">

“制造房屋”这个词是相当近期的一个词,只能追溯到20世纪70年代。但预制房屋或活动房屋的概念已经存在了几十年。第一批活动房屋看起来很像现代的旅行拖车。在美国,它们的历史可以追溯到19世纪70年代,当时它们是在北卡罗来纳州建造的,由马匹牵引。

到了1926年,移动房屋开始演变成我们今天所认为的现代外观。被称为拖车的教练在美国,它们被设计成可以由汽车移动。到20世纪40年代,传统住房供应不足,移动式住房开始流行起来。第二次世界大战刚刚结束,婴儿潮刚刚开始。住房变得更加稀缺和昂贵,这些负担得起但舒适的车轮上的房子的需求增加了。到了20世纪60年代,人们开始需求两部分的移动房屋,这种房屋建在带轮子的底盘上,这样就可以自由移动。

1976年,人造房屋的概念开始出现,多亏了1974年全国制造房屋建造和安全法案.从概念上讲,这些房屋与之前的拖车和移动房屋没有什么不同。但是,美国住房和城市发展部通过的《安全法案》确立了新的指导方针,以确保这些房屋安全、经济、耐用。这些房子越来越受欢迎,直到2000年代当时,次级贷款开始让信用受损的借款人有机会购买住房。国内制造业市场开始衰退。但这种下降是短暂的。据该机构称,自2009年以来,出货量一直在稳步上升美国人口普查局

到底什么是人造房屋?

什么是人造房屋

人造房屋建在工厂里。这些部件通常是批量生产的,然后在现场组装,这使得这些房屋比传统房屋更便宜。它们的建设受到美国住房和城市发展部(HUD)的高度监管。与移动房屋不同,它们通常安装在永久性的地基上。

的特点和好处

什么是人造房屋

由于较低的公用事业成本和易于维护,人造房屋自诩规模较小而不是传统建造的房屋。一般来说,房子的价格更低。根据最新的数据美国人口普查局在美国,人造房屋每平方英尺的价格大约是美国传统“木杆建造”房屋的50%

然而,成本并不是他们面临的唯一问题。人造房屋也因为美观而具有吸引力。许多设计以当代开放概念平面图、高端厨房和豪华浴室为傲。买家可以在相当多的不同设计中选择,也可以完全创造自己的设计。根据您的需要,您可以添加可选的附加功能,例如两辆车车库、用于烧烤的大甲板、环绕式前廊、储藏室等。

高度管制的行业

购买人造房屋的人可以放心,因为他们的房屋符合严格的标准。住房和城市发展部1976年的法案概述了建造、设计和制造房屋性能的具体规定。房屋必须至少有320平方英尺大,并且建在固定的底盘上。

房屋的每个部分都需要通过一定的安全检查才能获得认证标签.法律要求建造的房屋必须遵守特定的管道、电力、消防安全以及其他居民安全标准。

制造房屋和活动房屋的区别

什么是人造房屋

这两种类型的房子都是在工厂的底盘上建造的。然而,移动房屋是建在轮子上的,所以在建造后可以移动。建造的房屋通常不是用来移动的。相反,它们被建造在一个永久性的钢底盘上。

这两种房屋的主要区别在于建造日期。人造房屋只不过是移动房屋的后继者。1976年6月15日之前在工厂建造的任何房屋都是由HUD联邦标记作为一个移动的家。任何在该日期之后建造的房屋都被认为是人造房屋。正因为如此,生产房屋必须遵守一套严格的规定。许多抵押贷款机构只会为用土地购买的移动房屋的抵押贷款投保。

如何购买人造房屋

首先考虑你想住在哪里。你打算把房子建在自己的地产上吗?你会自己租赁土地还是把它放在一个人造家庭社区?这将帮助你决定房子的大小和风格。

当你准备购买时,寻找你所在地区的制造家居零售商。你可以和他们一起设计你自己的房子或者购买一个现有的模型。根据建设覆盖截至2019年,美国多个州的制造业住宅正在迅速增长,特别是内布拉斯加州、马萨诸塞州、新墨西哥、新泽西和宾夕法尼亚州。

购买房屋的最大障碍之一是获得融资的资格。符合传统的fha担保融资,你必须有一个地方放置制造的家。你不一定要拥有土地:在某些限制下租赁是可以接受的。

我应该买一套人造房屋吗?

什么是人造房屋

现在你已经了解了人造房屋的所有优点和特点,你可能想知道这种类型的房屋是否适合你。简单地说,这取决于你的情况、优先级和需求。

制造的房屋给购房者提供了很大的设计灵活性。你有很大的自由来建造你梦想中的家——因为这些房子通常有宽敞的平面图,它们是小房子的完美替代品。很难从传统的贷方获得融资,在大多数情况下,你将不得不单独购买土地。然而,这种不便往往被这样一个事实所抵消,即制造房屋是非常廉价的,因为它们是大规模生产的。

就像任何关于房屋所有权的决定一样,重要的是做你的尽职调查,比较你的选择,并在为你决定一个之前看看多个房屋建筑商。

我希望这篇文章对定义什么是人造房屋有帮助,以及它的潜在好处和缺点。

如果你有任何问题,请在下方留言。

Brandon Hubbard, AIA, NCARB, LEED AP BD+C